Devenez propriétaires dans le cadre de le dispositif Duflot cesarmoro.com ™

La loi duflot logement vise à encourager l'investissement locatif. Elle remplace le dispositif Scellier.

loi sur le logement duflot

Concrètement, tous les particuliers investissant dans un bien immobilier neuf ou en construction avant la fin de 2016 bénéficient de 18% de réduction d'impôts, cette diminution étant répartie sur les 9 ans correspondant à mise en location. La défiscalisation peut concerner 6 000€ par an.

Appartement peut porter sur un ou deux logements chaque année, à hauteur de 300 000€. Ce dispositif peut en outre s'ajouter à d'autres dispositifs telles les lois Malraux et Outremer.

Les réductions fiscales peuvent dans ce cas aller jusqu'à 10 000€.

Chiffrez vos réductions d'impôts



Pour avoir une idée claire des baisses d'impôts proposées par ce dispositif, il s'avère primordial d'avoir les bons chiffres par le biais d'une loi duflot simulation.

Par exemple, l'acquisition d'un logement pour 100 000 euros permet de bénéficier d'une défiscalisation d'un montant de 18 000 euros sur 9 ans, soit 2 000euros chaque année. Au-delà de la simulation sur les avantages fiscaux, il est recommandé, avant d'investir, de connaître le montant des revenus locatifs.

Ces derniers sont effectivement fonction des ressources des familles mais aussi des quatre zones éligibles. Quelques conditions sont posées pour bénéficier des réductions d'impôts dans le cadre de la loi duflot immobilier.

En premier lieu, la norme Bâtiment Basse Consommation est exigée. Le logement est aussi destiné à la location pendant au moins 9 ans.

Les loyers sont plafonnés. Tous les ans, les plafonds de ressources des locataires sont fixés, ainsi que les zones géographiques où ce dispositif est en application.

En vigueur depuis 2013, la loi au nom de l'ex-ministre du Logement a pour ambition la création annuelle de 500 000 nouveaux logements, ayant tous une vocation locative. Ces logements sont par ailleurs certifiés BBC 2005.

En contrepartie, les personnes souhaitant devenir propriétaires bénéficient d'une réduction d'impôt s'ils investissent dans le cadre de la loi duflot..